Инвестировать в апартаменты выгоднее, чем в квартиры
И мы хотим вам об этом рассказать

Важное про апартаменты

Что такое апартаменты?
Апартаменты - нежилое помещение, если оценивать их юридический статус. Чаще всего они регистрируются как здания гостиничного типа или объекты общественно-делового значения. 
Апартаменты стоят дешевле квартир
Стоимость апартаментов в среднем на 25% ниже, чем квартир. 
Но при этом строят апартаменты чаще всего в центральных районах или рядом с важной городской инфраструктурой.
Апартаменты - отличный инструмент для инвестирования
Апарт-отели - это отличная возможность создать для инвестора пассивный доход. Управляющая компания берет на себя поиск жильцов и содержание апартаментов, тем самым освобождая вас от необходимости управления имуществом. Вам остается только выбрать доходную программу и получать доход с аренды.
Модель налогообложения отличается от жилой недвижимости: собственник уплачивает налог в размере 0.1% от кадастровой стоимости.

Преимущества апартаментов

Выгодно
Ниже цена - короче срок окупаемости ваших вложений.
Просто
Управляющая компания возьмет на себя все заботы.
Безопасно
Недвижимость переживет любой кризис и вам не придется держать руку на пульсе.
Какие бывают доходные программы?
1. Гарантированный доход
Вы подписываете договор с управляющей компанией. В договоре прописывается фиксированный доход, который зависит от стоимости и характеристик выбранного вами апартамента. 
Например, апартаменты Status предлагают программу "Гарант" с доходностью 8.1% годовых, это около 45 000 рублей в месяц.
2. Комбинированный доход
Вы подписываете договор с управляющей компанией и выбираете доходную программу. Ваш номер сдается по принципу уравнительного бронирования. Это обеспечивает равномерную нагрузку и не ставит в приоритет тот или иной апартамент. Ни один номер не будет простаивать, в то время как другой активно сдаваться. Помимо сдачи номера, в конце месяца вы можете получать доход от комплексной инфраструктуры апартаментов(спортивные клубы, бары, рестораны). Управляющая компания распределяет прибыль равномерно на всех инвесторов. 
Вы без проблем сможете анализировать заполняемость вашего номера через мобильное приложение.
Доход от такой программы может достигать до 200 000 рублей в туристический сезон, но этот доход не гарантируется договором. 

При этом вы не привязаны к необходимости заключения договора с УК.
Вы можете не подписывать договор с управляющей компанией и заниматься сдачей своего номера самостоятельно, выстраивая процессы так, как вам это будет удобно. 
Работа с управляющей компанией
Плюсы
1. Множество вариантов доходных программ на выбор
2. Предоставление системы отчетности и аналитики по вашему апартаменту (заполняемость, прибыльность)
3. Возможность лично жить в своем апартаменте
4. Безопасность: ваша собственность застрахована от возможных проблем, связанных как с внешними, так и с внутренними факторами
Минусы
1. Комиссия управляющей компании: чаще всего это фиксированный % от прибыли

Успешные истории инвестиции в апартаменты

Пример взрывного роста 
45% за год.
ArtStudio Moskovsky

Чем отличаются инвестиции в апартаменты от квартиры?


Апартаменты
Квартира
Приятная стоимость в совокупности с хорошей локацией
Высокая стоимость жилья, большинство строится в спальных районах
Готовые инвест программы с гарантированной доходностью от 40 тысяч рублей. 
Вы зависите от цен в районе, чаще всего их демпинг уют, прибыль в месяц от 16 000 рублей 
Управляющая компания занимается поиском и контролем вашего апартамента, все застраховано. Вам остается только получать прибыль
Самостоятельный поиск арендатора и контроль за имуществом на Вас
Можно оформить только временную прописку
Есть возможность прописаться
Высокая стоимость коммунальных услуг.
Хорошая цена за коммунальные услуги
Апартаменты сдаются с готовой отделкой и мебелью
Придется покупать мебель для сдачи
Апартаменты
Приятная стоимость в совокупности с хорошей локацией
Готовые инвест программы с гарантированной доходностью от 40 тысяч рублей. 
Управляющая компания занимается поиском и контролем вашего апартамента, все застраховано. Вам остается только получать прибыль
Можно оформить только временную прописку
Высокая стоимость коммунальных услуг.
Апартаменты сдаются с готовой отделкой и мебелью
Квартира
Высокая стоимость жилья, большинство строится в спальных районах
Вы зависите от цен в районе, чаще всего их демпинг уют, прибыль в месяц от 16 000 рублей 
Самостоятельный поиск арендатора и контроль за имуществом на Вас
Есть возможность прописаться
Хорошая цена за коммунальные услуги
Придется покупать мебель для сдачи

Вопрос с апартаментами 
не решен?


Мы поможем!

Статьи про апарт комплексы


20  июня 2020 | Статья

Чем отличаются апартаменты от квартиры?

Чем отличаются апартаменты от квартиры? Расскажем что лучше покупать, в чем смысл покупки апартаментов, минусы инвестирования с ипотекой.

10  июль 2020 | Статья

Что происходит на рынке апартаментов в Санкт-Петербурге?

Рынок апартаментов в Санкт-Петербурге сокращается. Последние новости в сфере апарт-отелей и на что следует обратить внимание инвесторам

20 июля 2021 | Статья

Коррекция рынка. Инвесторы раскупают апартаменты. 
А новых всё нет.

Тем не менее действующие апарт-отели даже в период пандемии показали неплохой результат....

1 августа 2020 | Статья

Правительство решает вопрос о регистрации по месту жительства в апартаментах

Правительство намерено до конца декабря разрешить постоянную регистрацию по месту жительства в апартаментах. 

Часто задаваемые вопросы про апартаменты

В чем различия апартаментов от квартир?
В чем различия апартаментов от квартир?
Возможно ли прописаться в апартаментах?
Возможно ли прописаться в апартаментах?
Если апартаменты нежилое помещение, на каком основании можно в нем проживать?
Если апартаменты нежилое помещение, на каком основании можно в нем проживать?
Каким способом можно сдавать апартамент в аренду?
Каким способом можно сдавать апартамент в аренду?
Остались вопросы? 
Просто позвоните нам!
Адрес: Санкт-Петербург, ул. Малая Морская 18 
(БЦ "Пономарев")

Телефон: 8 (812) 335-10-30

ООО "ЕОН-СПБ"

ИНН 7838080487

КПП 783801001

ОГРН 1187847192257